物業(yè)公司ISO三體系認(rèn)證涉及的知識(shí)
1.適用的重要法律/法規(guī)和合規(guī)性義務(wù)、以及常見(jiàn)的外部供方控制方法
適用的法律法規(guī)有：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)清潔
生產(chǎn)促進(jìn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人
民共和國(guó)水污染防治法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》《中華人
民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》《中華人民共和國(guó)大氣污
染防治法實(shí)施細(xì)則》《化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理?xiàng)l例》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)
》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《
國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》《浙江省安全生產(chǎn)條例》《浙江省消防條例》《企業(yè)職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定》
《浙江省消防條例》；
外部供方通常分為常規(guī)物資采購(gòu)和部分服務(wù)外包，可參考Q8.4控制方法予以控制，并按E8.1和S4.4.6對(duì)
供方施加適當(dāng)?shù)挠绊憽?br>.產(chǎn)品（服務(wù)）執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱和編號(hào)）以及出廠檢驗(yàn)項(xiàng)目和型式檢驗(yàn)項(xiàng)目、主要
質(zhì)量特性檢測(cè)的監(jiān)視測(cè)量資源等
《物業(yè)管理?xiàng)l例. 》 《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》《浙江省安全生產(chǎn)條例》《浙江省消防條例》《企業(yè)職工
勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定》《工傷省消防條例》
檢驗(yàn)項(xiàng)目:保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、維修維修
監(jiān)視測(cè)量設(shè)備：萬(wàn)用表、壓力表，或業(yè)主委托的設(shè)施。
3.產(chǎn)品（服務(wù)）生產(chǎn)過(guò)程流程及關(guān)鍵過(guò)程和需確認(rèn)過(guò)程的確認(rèn)及該過(guò)程主要控制參數(shù)和監(jiān)視測(cè)量資源
住宅流程：交房-業(yè)主委員會(huì)-住宅管理部-業(yè)務(wù)指導(dǎo)-物業(yè)服務(wù)-質(zhì)量反饋。
樓宇流程：秩序維修-保潔服務(wù)-實(shí)施服務(wù)-業(yè)務(wù)指導(dǎo)
特殊關(guān)鍵過(guò)程：物業(yè)服務(wù)。
4.產(chǎn)品主要原材料的名稱及驗(yàn)證項(xiàng)目
原料分別是:保潔的垃圾袋、清洗液、手套、毛巾、垃圾桶等
驗(yàn)證項(xiàng)目：數(shù)量、外觀
5.EMS:重要環(huán)境因素及控制方法、主要污染物控制和監(jiān)測(cè)方法
廢水排放、化學(xué)品的泄漏、能資源消耗、固廢的排放、火災(zāi)的發(fā)生
運(yùn)行控制、管理方案、應(yīng)急預(yù)案、規(guī)章制度
6.OHSMS：重大危險(xiǎn)源及控制方法和安全措施等
火災(zāi)、觸電、交通事故、中署、中毒、高空墜落
運(yùn)行控制、管理方案、應(yīng)急預(yù)案、規(guī)章制度
7.專1業(yè)特點(diǎn)描述（關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別、控制措施）
主要提供物業(yè)管理服務(wù)，包括日常秩序維護(hù)、保潔、綠化、工程維修等，應(yīng)關(guān)注業(yè)主的需求是否得到滿
足，滿意度測(cè)量情況。
投標(biāo)加分項(xiàng)目：
1.中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證:十環(huán)標(biāo)志
2.企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)信用企業(yè)
3.中國(guó)中小企業(yè)誠(chéng)信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
5.ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證
6.ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證
7.OHSAS45001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證
物業(yè)管理怎樣申報(bào)ISO三體系認(rèn)證


企業(yè)三大體系認(rèn)證指哪些哪里能辦
你們關(guān)心的車(chē)間自檢、互檢制度來(lái)啦
老板寧可信任一個(gè)專搞表面工作的人，也不去在意干實(shí)事的人，怎么看待這一現(xiàn)象？
專利法第四次修改 有望年內(nèi)完成--專利代理公司
ISO9001認(rèn)證的申請(qǐng)條件
互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的企業(yè)管理
認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)享受哪些好處？高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)和復(fù)審需提前準(zhǔn)備什么？