物業(yè)服務認證要求及評價準則如下：
認證申請組織應具備的條件：
取得國家工商行政管理部門或有關機構注冊登記的法人資格(或其組成部分)。
已取得相關法規(guī)規(guī)定的行政許可(適用時)。
含維修服務提供的應符合中華人民共和國相關法律、法規(guī)和有關規(guī)范的要求。
建立和實施了物業(yè)服務管理體系，且有效運行3個月以上。
企業(yè)自評打分《四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》、《四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則》及考評分值達到申請認證服務等級。
在一年內，未發(fā)生重大質量事故、服務失信事故，未違反國家相關法律、法規(guī)，或未因負面情況而被其他相關認證機構撤銷服務認證證書。
物業(yè)服務認證是通過對物業(yè)組織服務能力、服務過程的控制、服務績效的綜合評價，促進物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化、化管理，向公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務水平的方式之一。
物業(yè)服務認證依據(jù)相關要求分為：達標、三、四、五。其中五星級物業(yè)服務認證證書在國家認證認可監(jiān)督管理委員會官網公示，受國家、社會、人民群眾的監(jiān)督，申請獲得五星物業(yè)服務認證證書可證明企業(yè)滿足相關標準或技術規(guī)范的要求，在行業(yè)內具有服務領先性。
五星物業(yè)服務認證是參照國家相關標準或其他技術規(guī)范，對企業(yè)理念、人員專業(yè)、組織形象、管理制度、制度建設、服務資源、質量評價等進行對企業(yè)相關的管理特性和服務性給予綜合評價。總共體系34項進行客觀、量化、細化評審。根據(jù)認證條款進行最終的等級評定。
獲得物業(yè)服務認證證書可證明企業(yè)物業(yè)服務體系符合國家相關標準，在同行業(yè)內具有服務領先性，證書分別5星級、4星級、3星級，可以在政府采購、部隊采購、企業(yè)采購物業(yè)服務的招投標活動中用作“客觀量化的評審因素”對企業(yè)進行綜合評價，幫助業(yè)主選擇“優(yōu)質的提供方”，同時增強企業(yè)在采購活動中的競爭力，取得各大招標方認可。
以上內容僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師或者相關機構以獲取準確信息。


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